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做好这10条变成大富豪 李嘉诚就是这么做的

新闻来源:金融界 作者: 发布时间:2017年07月31日 我要分享

1、12岁,对香港、对人生,有非常多的幻想(人一定要有梦想,哪怕是幻想!);

2、做茶楼跑堂,当泡茶扫地的小学徒(从小事开始踏踏实实做事!);

3、察言观色,见机行事(第一个到达公司、最后一个离开);

4、为工厂当推销员(五金制造厂以及塑胶带制造公司,为人打好工);

5、创办了自己的工厂:塑胶厂(为己创好业);

6、最艰难时期要有觉悟(智慧、学习和努力);

7、买房子,可以是地皮和旧房子(尽量出租,别卖)

8、一般不向银行抵押贷款(注重个人征信);

9、做点股权投资(持有和记黄埔70%股票,你可以炒股);

10、对爱情的执著和真诚(可以近亲结婚:) )

靠塑胶花起家的李嘉诚,在社会动荡之时抄底楼市,最终成就亚洲首富的神话。李嘉诚能取得如此成就,与其个人奋斗分不开,但也离不开房地产的推动,房地产亦是他成功的奠基石。

1928年7月29日,李嘉诚生于广东潮州。12岁那年,日军轰炸潮州,刚刚读初中的李嘉诚与家人辗转到香港,寄居在舅父庄静庵的家里。“那时我12岁,对香港、对人生,有非常多幻想。但到埠之后,很短的时间内,看到人情冷暖,差异是这么大,心里很难过。那时候,可说是一夕成长。”李嘉诚回忆。

1943年,父亲李云经病逝。为了养活母亲和三个弟妹,李嘉诚被迫辍学走上社会谋生。先是找到了一份茶楼跑堂的工作,后来到了舅父庄静庵的中南钟表公司当泡茶扫地的小学徒。李嘉诚学到的第一个功夫就是察言观色,见机行事。他每天总是第一个到达公司、最后一个离开公司。17岁,李嘉诚在一家五金制造厂以及塑胶带制造公司当推销员,开始了香港人称之为“行街仔”的推销生涯。18岁,由于出色的推销成绩,他被提升为部门经理。两年后又成为了这家制造公司的总经理。


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1955年,李嘉诚把握时机,用平时省吃俭用积蓄的7000美元在筲箕湾创办了自己的塑胶厂,命名为“长江塑胶厂”。“长江”取“长江不择细流,故能浩荡万里”之意。办厂初期,资金紧缺,李嘉诚凭借“拥有的只是智慧、学习和努力”的觉悟度过了最艰难的时期。

1955年,长江塑胶厂终于出现了转机,产销渐入佳境。1957年,李嘉诚到意大利考察,回港后率先推出塑胶花,随即成为热销产品。不久,他又积极开拓世界市场,很快就成为“塑胶花大王”。塑胶花为李嘉诚带来数千万港元的盈利,长江厂成为世界最大的塑胶花生产厂家,不仅蜚声全港,还为世界的塑胶同行所侧目。

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1958年,李嘉诚在香港繁盛的工业区———北角买下第一块地皮,兴建了一座 12层的长江工业大厦。除了自用,还向其他工厂出租厂房。两年后,他又在新兴工业区———港岛东北角的柴湾以同样的模式兴建一座工业大厦。两座大厦的面积共计 12万平方英尺。一般来讲,这两座工业大厦被看作是李嘉诚涉足房地产行业的起点。彼时,正遇香港物业价格大涨。李嘉诚断定房地产行业在香港将大有可为。由此,便开始循序渐进地将资金部署到房地产市场。

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上世纪六十年代香港社会动荡不断、工人运动此起彼伏、暴力事件接连不断,经过狂炒的香港房地产曾一度狂跌。李嘉诚用低价大量收购了地皮和旧楼,在观塘、柴湾及黄竹坑等地兴建厂房,用来出租。没过几年,炒房风暴平息,大批离港的商家回流,房产价格水涨船高。李嘉诚将廉价收购的房产高额抛售,并转而购买具有潜力的地皮。不过,这些地皮他并不急于出售,而是用来兴建楼宇。到 20世纪 70年代初,李嘉诚已拥有楼宇面积 630万平方英尺,出租物业 35万平方英尺,每年单是收租,就能赚取 400万港元。

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在进入房地产行业的过程中,李嘉诚秉承“谨慎入市,稳健发展”的原则,资金再紧,宁可少建或不建,也不卖楼花;尽量不向银行抵押贷款,或和银行向用户提供按揭。不牟暴利,物业只租不售。他坚信的是,收租虽不像卖楼那样牟取暴利,却有稳定的租金收入。时间愈长,物业愈会增值。


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