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改造后华富村冀成“深圳中心未来家园城市新标杆”

新闻来源:晶报 作者: 发布时间:2017年09月04日 我要分享

位于福田中心区的华富村改造于近日正式启动,这一消息受到众多深圳市民的关注。

华富村东区、西区位于深圳中心公园东侧,笋岗西路南侧,华富路西侧,占地总面积约11.8万平方米,是深圳较大的老旧社区。建于1988年的福田华富村楼龄长达近三十年,由于地处市中心,这处所在承载了不少深圳人的记忆。也因此,此次改造吸引了不少深圳人的目光。

由于建成较久,且当初建筑标准不高,华富村墙体采用海沙,渗漏空鼓现象严重,梁板钢材强度偏小,承受力差,加之公共配套落后,小区无电梯、无专用停车场,排水管道、交通路网不畅,存在着极大的安全隐患。事实上,在城市现代化的高楼掩映之下,这样的状况几乎在深圳有待改造的老旧小区普遍存在。

这些年来,深圳着力推进城市更新,取得了不小的成绩。改造老旧小区,除了公共安全等方面的考量,更为重要的是破解城市二元结构,这既是涉入改革深水区的必然要求,也是城市化进程中必须直面的问题。

城市二元结构是传统城乡二元结构在城市的翻版,不为深圳所独有。这种结构的出现,同户籍政策、人口流动以及各种历史遗留因素紧密关联。城市二元结构加剧了城市不同阶层之间的对立与冲突,也增大了城市化发展的风险。将城市更新置于化解城市二元结构矛盾的视野和格局之下考量,更有助于辨析和体认这一举措之于城市可持续发展的战略意义。

被称为“中国棚改第一难”的深圳罗湖“二线插花地”棚户区改造,如今已经成效卓著,而眼下,华富村的改造虽然刚刚起步,但也取得了可喜的进展。比如在业主意愿征集中,共征集到2341户业主意愿,仅有2户未征集到,其中有2319户同意改造,占已征集意愿比例99.1%。这一数据的得来殊为不易,也惟有最大限度地获取当地居民的最大公约数,才可能推动改造工作平稳顺利地进行。

这些年来,深圳在城市更新工作中逐渐摸索出一套成功经验,福田此次提出的“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设” 模式,就是其中之一。从已有的经验来看,政府主导、国企实施更能让公共利益得到保障,减少单纯市场化的弊端,而将人才房建设融入城市更新,则体现了城市的住房和人才战略。

眼下国家正大力促进房屋租赁市场的发展,提倡“租售并举”,而各地亦纷纷加入“人才争夺大战”,将人才视作推动城市可持续发展的核心动力。将城市更新同以上战略相结合,无疑是一举多得,也能够赢得公众的支持与认同。

华富村的改造目标,是达到国内顶级国际一流新型宜居住宅区的标准,成为“深圳中心未来家园城市新标杆”。人们期待位于市中心的华富村未来的模样,也希望在改造的过程中能更多地体现公共利益,并合理地保存历史元素,让未来的华富村成为名副其实的城市新标杆。

人们期待位于市中心的华富村未来的模样,也希望在改造的过程中能更多地体现公共利益,并合理地保存历史元素,让未来的华富村成为名副其实的城市新标杆。

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