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深圳华富村旧改正式启动 首日签约率达58.6%

新闻来源:深圳晚报 作者: 发布时间:2017年09月05日 我要分享

9月2日上午,华富村东、西区2300多户期盼多年的旧改终于到来了。随着福田区区长高圣元宣布“福田区华富村东、西区改造正式启动”,华富村建设将翻开新的篇章。据了解,该项目是福田区第一个按照全新模式实施的旧改项目,全程由政府主导国企实施。截至9月2日24时签约1373套,首日签约率达58.6%。

政府按照新模式推进旧改

据悉,华富村东、西区位于深圳中心公园东侧,笋岗西路南侧,华富路西侧,占地总面积约11.8万平方米,总建筑面积18.08万平方米,住房总数2343套,是目前福田区列入老旧住宅区改造中规模和体量较大的项目。由于建成较久,且当初建筑标准不高,小区墙体采用海沙,渗漏空鼓现象严重,梁板钢材强度偏小,承受力差;公共配套落后和缺位的现象也十分严重,小区无电梯、无专用停车场,排水管道、交通路网不畅,消防隐患比较严重。

两个多月前,在征得业主同意改造的比例超过99%时,区委区政府顺应民意,在尚无大型旧住宅区改造成功的情形下,主动担当,在工作模式、工作机制、补偿安置标准等很多方面进行了探索创新,按照“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式推进本项目实施。

有关专家介绍,根据城市更新政策,补偿签约率达到100%后,项目改造工作才能正式实施,这也导致绝大部分项目难以达成。针对此,福田区在华富村东、西区改造项目上采取全新的模式,在规定的签约期限内,整体签约率达到90%,政府将全面启动建设新华富村的各项工作,对未签约部分,政府将适时依法启动行政征收,以保障绝大部分被搬迁人的合法权益,确保项目顺利进行。

早签约早交房可享五重奖励

当日集中签约在华富村华富小学举行,众多居民业主踊跃签约。业主杨建平在接受记者采访时表示,他早在8月31日就已经预约签约。他激动地说:华富村东、西区早就要改造了,我们都盼着早日重建,现在政府主导,政策优惠,套内保底,不低于1:1,还可以优惠征购,9000元/平方米购买13平方米,等于多了一间房,周围环境改造完善,房子价值翻番,各个方面皆大欢喜。

据悉,为充分考虑被搬迁人合法权益,被搬迁人可选择按照房屋建筑面积1:1.18或套内建筑面积1:1进行回迁安置。在此基础上,给予被搬迁人按照优惠价格增购一定面积的资格,改善居住条件。另外,在规定期限内签约及交房的,还可获得单套按时签约奖励、项目整体按时签约奖励、单套按时交房奖励、单元按时交房奖励、整栋按时交房奖励,最高可得17万元奖励。除了产权调换,被搬迁人也可申请货币补偿,按建筑面积55000元/平方米给予补偿。

现场指挥部有关负责人介绍,改造后华富村东、西区将成为“深圳中心未来家园城市新标杆”,达到国内顶级国际一流新型宜居住宅区。城市环境改善,公共配套完善,规划扩建一所九年一贯制学校,规划两所幼儿园,另配建含社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动室、社区服务中心、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地、邮政所等,满足居住文化教育、体育活动、休闲娱乐等各方面的配套需求。

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