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中山大学深圳项目土地整备签约户“井喷式”增长

新闻来源:深圳特区报 作者: 发布时间:2017年09月11日 我要分享

9月10日,笔者从新湖办事处中山大学深圳项目土地整备指挥部了解到,8—10日,中山大学深圳项目土地整备住宅类签约户数量呈现井喷式增长:8日签约10户,9日签约11户,10日签约11户,其中一户已经提前腾空交房。多名签约户称:“现在政策透明,时间清晰,早签能早选房,还能有奖励政策,何必要等?”

签约户在按手印

已签约40户 抢时间赶节点

“现在的进度怎么样?今天签了几户?”在中山大学深圳项目土地整项目办公室,光明新区党工委副书记、管委会主任邝兵到各协商谈判小组详细了解了项目进展情况。

据了解,自中山大学深圳项目土地整备项目启动签约以来,项目组工作人员加班加点投入工作,每天,工作人员反复与业主沟通交流,耐心、详细地讲解政策,保障着中大土整项目平稳有序地推进。

这个周末,项目组迎来大量业主前来签约。工作人员介绍,签约量稳步上升,一方面是周末,业主们时间充裕,同时也得益于前期做的政策讲解、宣传等工作发挥作用,同时之前签约的业主们也为大家做了好榜样。

截至目前,住宅类方面,40户已签订补偿协议;非住宅类方面,坟墓补偿协议累计签订47份,应当签订79份,完成率59.5%;已完成荣和丽工业园补偿款支付工作,并对资料进行移交归档,已与新美加油站签订框架协议,新宝能源各项资料已完成督导复核,其他地块也将于近期完成权属核查和确认工作。

上下一心主要领导多次调研

9月8日,新湖办事处召开中山大学深圳项目土地整备推进会,光明新区党工委委员、管委会副主任、新湖党工委书记领导邓艳东参加了会议。他强调,各谈判小组自身要把政策搞熟搞透,摸清小组业主每一户的家底,对于遇到的协商问题不能过夜,及时协调,当天弄明白搞清楚。对于现在有些进度缓慢的小组要予以高度的重视,务必按照时间节点,形成你追我赶的工作态势;综合组要积极协调各小组开展工作,协调解决重点难点问题。同时,在资金拨付层面,新区相关部门要抓紧进度,加快审核的流程,以最快速度落实到位。

9月10日下午,光明新区党工委副书记、管委会主任邝兵,新区领导邓艳东再次来到中山大学深圳项目土地整备指挥部,慰问了现场的工作人员,并召开了土地整备工作推进会。

邝兵表示,中山大学深圳项目是新区的重点工作,要充分发挥干部的带头作用,采取强硬措施,保障项目有序推进;各相关职能部门要高度重视,密切配合,深入细致地开展工作,形成工作合力,并及时上报进度;对有困难的群众提出的要求要充分了解情况,积极核实、解决,切实保障群众的合法权益;对于工作中遇到的疑难问题要及时提出,共同研究解决;要加大宣传力度,营造良好的宣传氛围,并借鉴红坳整村搬迁工作的成功经验,确保按时完成中大土地整备工作。

邓艳东肯定了项目组目前工作进展,他要求各单位各部门积极行动,统筹协调,迅速采取有效措施,把握工作节奏,按照时间节点,加快进度,倒排工期,深入细致做好群众工作,扎扎实实做好中山大学深圳项目土地整备项目工作。

成功协调签约纠纷 保障业主最大利益

9月10日下午,业主朱琪来到中大土地整备指挥部,签订了正式协议,并感谢工作人员的用心良苦,保障了业主们的最大利益。

据了解,早些年,业主朱琪曾将中大红线范围内一套房子通过协议的方式卖给了自己的弟弟,由于当时的历史原因和具体条件限制,简单的协议上仍写着产权仍为朱琪所有。朱琪弟弟去世后,将房子留给了自己的儿子,即朱琪的侄子,但侄子小朱则认为既然房子已经进行了买卖,则所有权应该为自身所有。针对这个问题,叔侄之间没有达成共识,场面一度僵持。在这种情况下,工作人员及时介入,主动上门进行了协商,积极寻找解决办法。

在经过多次的协商,工作人员了解到,由于侄子小朱未满30岁,不能享受最高的补偿政策,如果经过征收后,也只能享受与现在房子差不多大小的安置房,再加上一定量的货币补偿,且还存在不合法的风险。但如果由原居民朱琪进行申请,则可享受最高的政策。在权衡利弊下和多次协商下,双方最后达成了共识,强调不能因为此事而影响了家庭和睦,决定在律师的见证下,签署相关协议,即将朱琪所置换的房子进行分割,一半归侄子所有,一般归朱琪所有,侄子小朱的这一半也比原来所得要大得多,双方均愉快地接受了这一方案。

工作人员表示,“在协商谈判中出现了任何问题和任何矛盾,我们都会去积极的协商解决,用足政策,用好政策,在政策的红线下,在相关法律法规的约束下,保障业主的最大利益,这件事的顺利解决,也很好地印证了这一点。”在签约现场,朱琪说:“我们不能因为这件事而闹得不愉快,现在愉快地解决了,大家皆大欢喜,很感谢工作人员为我们出的这个主意,也要感谢所有的为中山大学深圳项目土地整备付出的工作人员。”


海外业主将远渡重洋回国签约

在协商谈判组二组,有一位业主叫李本东,今年的他已经60多岁了,多年前已经远赴美国在儿子身边尽享天伦之乐。在得知中山大学深圳项目即将签约的时候,他便要求儿子给自己买张飞机票,无论如何也要回到光明,将这件与自身息息相关的大事给完成落地。据了解,本月13日他将从美国出发,15日正式来中山大学深圳项目土地整备指挥部进行签约。

据工作人员介绍,李老和他的爱人都是老师,为教育事业奉献了一辈子,对教育也无比的热爱,本次征收的房子在新美学校片区。李老膝下有一儿一女,女儿在广州工作,儿子早年去了美国发展,在稳定之后,将李老他们也接了过去,在光明的房子就交由他弟弟进行居住和打理。

工作人员表示,“一开始我们是和李老的弟弟进行了接触,请他与他哥哥联系,看如何处理这件事,没想到李老十分热心和配合,前两次的电话接触就基本上达成了共识,对签约没有任何异议。李老也很满意现在的政策,只不过人在美国,将会找个合适的时间回国了却这桩心事。本月13日李老将回国,15日将回来到土地整备指挥部进行正式签约。”

李老曾对工作人员说,“中山大学入驻光明是一件好事,不仅仅是对片区的发展,对我们普通老百姓也来也是实实在在的好事,我们两公婆会全力支持。听说20日签约的奖励政策就少了,我们会提前回来,来凑一凑热闹,也很期待中山大学深圳校区早日建成,到时候我们一定还会回来看看。”

工作人员在核查进度表

农场老职工真给力说服海外兄弟签约

9月6日下午,中山大学深圳项目迁坟组再次传来好消息,一位80多岁的农场老职工来到中山大学深圳项目指挥部签署迁坟协议,这是迁坟工作开展以来第38户正式签署协议的业主。

据了解,老人家名叫庞富,家住在圳美社区,今年已经84岁了,是一名农场退休职工,家里共有四兄弟,其中有两位在国外。一家人均是光明新区的老居民,属于地地道道的“光明人”。在这次征收中,庞家在中山大学深圳项目红线范围内猪婆山附近有2座祖坟需要迁至墓园当中。

在新湖办事处迁坟工作开展之后,庞老就非常配合工作人员的工作,多次叫子女打电话确定迁坟事宜,积极挑选搬迁的日子。期间,还多次与国外的两个兄弟进行通话商量,征求他们的意见。当有兄弟提出反对意见时,他又主动进行解释,强调迁坟的意义,在他的不懈努力下,成功说服了远在海外的两位兄弟。

庞老如今年事已高,在签约的时候手也有些颤抖,需要工作人员的指引才能完成,他对笔者说道:“我始终相信政府是在为我们做好事,这次征收也是为了重要的事情。工作人员们非常尊重我们家族的传统,让我们挑选墓园,约定时间让我们搬迁,很感谢大家。”

迁坟组负责人表示,“庞老是最配合迁坟工作的业主之一,像他这样的老人家还有很多。我们用专车将他接过来,解决庞老行动不便的问题,我们下一步也将会进业主家进行签约,同时也提供接送服务,方便更多的老人。另外,中山大学深圳项目红线范围内仍然有部分无主的坟,希望同家族的人能到中山大学深圳项目指挥部或者社区进行确认。”

党员发挥带头作用迎难而上攻坚克难

9月7日下午,中山大学深圳项目土整指挥部一片热火朝天的干事景象。在谈判小组办公室里,土地整备工作人员张文科接受笔者采访时表示,作为党员干部要发挥带头带动作用,在法律和政策的范围内做工作,保障居民的最大利益。

自成立临时党支部以来,光明新区、新湖办事处更加注重党员的先锋带头作用和堡垒作用。张文科作为一名基层工作人员就是其中的代表,他始终不忘初心,各项工作冲锋在前,诠释着党员的带头作用。

截至9月7日,中山大学深圳项目攻坚行动已经进行了23天,张文科几乎没有陪伴家人的时光,平时晚上10点钟下班,周六、周日也要加班,即辛苦又充实。他对笔者说,感谢家人对我工作的支持,也希望能早日将中山大学深圳项目土整工作做完做好。

在谈到党员干部的带动和带头作用时,他表示,“临时指挥部现在有156名党员,每一个党员都是一面旗帜、一个堡垒。我们要从三个方面发挥作用,一是从人民群众的根本利益出发,充分换位思考,在法律和政策的范围内做工作,保障居民的最大利益。二是保持高昂的工作热情,业主白天没空我们就晚上谈,平时没空就周末谈,将每一位业主都放在心上。三是发挥榜样的作用,中山大学深圳项目土地整备需要我们发挥奉献精神、拼搏精神,对工作无私奉献,无怨无悔。”

谈判五组不畏挑战 全员出动攻克难关

10日下午,笔者再次来到新湖办事处中山大学深圳项目土地整备指挥部,第五协商谈判小组办公室格外热闹,几名外业组员和内业组员正在办公室准备约见住户,他们模拟住户相互提问,相互解答,借此提高自己和同事对于补偿安置方案的解读能力。据悉,该组在前几天没有收获的情况,力破开局不利的局面,连续几天有所斩获,截至10日下午6点,第五协商谈判小组已签补偿安置协议10份。

据了解,为确保每项工作落实到人,第五协商谈判小组成员分工较为明确,内业组员复核并协助编制权属确认表等各项文字资料,引导业主签名确认,积极主动与综合协调组职能部门沟通协调,核实完善协议签订所需资料。外业组员深入住户家中,宣传中山大学深圳项目土地整备补偿安置方案,不断推进动员住户尽快签约,以便得到最高补偿或最佳安置。然而无论负责内业还是外业,他们对每一个住户的情况都了然于心。

“前期签约工作对于我们是很大的挑战,因为住户情况复杂,以至于正式签约阶段开始后的几天都没有突破,这让我们有不小压力。”据第五协商谈判小组工作人员介绍,第五谈判小组负责的43户申报人分布在北山牛场宿舍区和新美学校宿舍区,其中申报人涉及深户与非深户,情况分门别类、错综复杂,处理难度很大。“有一些住户一家四五口人挤在一个三四十平的小房间里居住,生活很困难。不少人都在这里居住二十多年了,有的甚至三十多年,他们在这里繁衍生息,有些人在宿舍区长大甚至到现在还居住在那里。”谈到签约工作情况,一位外业组成员告诉笔者,有一些住户曾经在牛场工作,后来牛场不在了,他们就在北山牛场宿舍区住了下来,宿舍区生活条件极为简陋,但一直不曾搬走。他们之中曾经有住户向相关部门申请过安居房,却因为很多条件不符合没有申请成功,一些住户因为自身收入较低,所以对未来的居住问题充满担忧,这也给第五小组的工作带来不小“阻力”。

“有一些住户年纪已经很大了,也没读过什么书,很多时候思维很难转变,沟通起来也比较困难,他们不愿意离开居住多年的破旧老宿舍,我们只能尽量去理解他们的感受,一点点去讲,多次去讲,不断上门拜访沟通。”第五协商谈判小组要求每一位组员在动员住户签约时做到心平气和,耐心解释,从而不断了解住户的想法、明确住户诉求,尽可能解决问题。为确保工作有序稳步推进,组员们做了大量细致工作,不断理清关系,先易后难,从已经解决住房问题的住户先入手并持续不断约谈住户,与此同时在签约时将所需的资料准备齐全,核对无误,尽量为住户减轻麻烦。

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